Apartman sorunları nereye şikayet edilir?

Apartman yönetimi konusunda sahip olduğunuz hakları bilmiyorsanız İmer yönetim size yardım etmek için çözümler üretmeye devam ediyor… İşte çok karşılaşılan sorunlar için İmer Yönetim’den önemli açıklamalar.
1-Soru: Apartmanımızda aidat ödemeyenler var. Bunlar için icra ve dava hakkımız var mı?

 

Cevap: Kat Mülkiyeti Kanunu Md.20’ye göre her kat maliki ortak giderlere arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Biz İmer YÖNETİM olarak 2 aidat borcunu ödemeyen kat malikine önce ihtarname gönderiyoruz. Eğer borç yine ödenmezse avukatlarımız aracılığıyla borçlu kat maliki hakkında icra takibi yoluna başvuruyoruz.

 

2-Soru: Apartmanımızda çöp ev var. Nereye şikayet edebiliriz?

 

Cevap: Apartmanınızın bulunduğu belediyeye gidip şikayet dilekçesi vermelisiniz. Ayrıca belediye makamının bir üst makamı olan Kaymakamlık’a da ilgili konu için dilekçe verebilirsiniz. Komşuluk haklarınızın zedelenmesinden bahisle de Savcılığa şikayet etme hakkınız vardır. Bu şikayetleriniz sonucunda belediye gelip çöp evi temizleyecektir. İmer YÖNETİM olarak bu işlerin takibini de değerli kat malikleri adına yapıyoruz.

 

3-Soru: Apartmanımızda suyu ortak kullanıyoruz. Şimdi daire daire ayırmak istiyoruz ne yapmalıyız?

 

Cevap: Öncelikle kat malikleri genel kurulunda buna dair karar alınması ve yöneticiye yetki verilmesi gereklidir. Daha sonra yetki verilen yönetici karar defteriyle apartmanınızın bağlı bulunduğu sular idaresine gidip dilekçe vermelidir. Bu dilekçe ile sular idaresi gerekli kontrolleri yaptıktan sonra su sisteminin ayrılması için onay verirse su saatleri daire daire ayrılmaktadır. Bu işleri de İmer YÖNETİM olarak takip ediyoruz.

 

4-Soru: Yöneticiden memnun değiliz değiştirmek istiyoruz ne yapmalıyız?

 

Cevap: Yöneticiyi değiştirmek için öncelikle Kat Malikleri genel kurulunun toplanmasını sağlamak gereklidir. Bu genel kurul ise yöneticinin veya denetçinin kat mailklerini toplantıya çağırmasıyla veya kat maliklerinin 3 te 1 inin toplanarak kat maliklerini yönetimi değiştirmek için toplantıya çağırabilir. Bu toplantıda toplantı yeter sayısı sağlandıktan sonra %51 oy oranıyla yönetici değiştirilebilir. Biz İmer YÖNETİM olarak işe başlayacağımız yerlerde öncelikle kat malikleri toplantısına gidip kendimizi ve yapacığımız işi tanıtıyoruz. Eğer beğenirlerse yönetim değişimi ile binanın yönetimine başlıyoruz.

 

5-Soru: Apartmanlarda işyeri açmak için kat maliklerinin izni gerekir mi?

 

Cevap: Apartmanlarda iş yeri açabilmek için öncelikle apartmanın yönetim planında bu alanların işyeri olarak gösterilmesi zorunludur. Eğer yönetim planında işyeri olarak gösterilmemiş bir alan ise tüm kat maliklarinin tümüden muvafakat alınarak o alan işyeri olarak kullanılabilir.

 

6-Soru: Apartman adına banka hesabı açtırabilir miyim?

 

Cevap: Evet apartman adına bankadan hesap açtırabilirsiniz. Öncelikle Kat Malikleri Genel Kurul toplantısında apartman adına bankadan hesap açtırılması için karar alınmalı ve yöneticiye yetki verilmelidir. Apartmanıza ait vergi numarası olmalıdır. Eğer vergi numaranız yoksa apartman bağlı bulunduğu vergi dairesine karar defteri ile gidip 5 dakikalık bir sürede vergi numarası alabilirsiniz. Bu vergi numarası ve karar defteriyle bankaya gidip apartmanızın adına hesap açtırabilirsiniz. İmer YÖNETİM olarak kat maliklerince hesapların denetlenebilmesi ve daha şeffaf bir yönetim için yönetimini aldığımız her apartman veya site adına banka hesabı açılmasını uygun görüyoruz ve uygulamamız da bu yöndedir.

Yönetici Sistem Referanslar

Yönetici Sistem Referanslar hemen arayın 05307311830 mersin

İmer Profesyonel Yönetim-nimet aydın ummak

Apartman Yöneticiliği Şirketleri E-Yönetici Sistemi ile şeffaf ve güvenilir olarak denetlenebilirlik ilkesi ile siz değerli kat malik ve sakinlerine hizmet vermektedir.

Şirketimizin yönettiği apartman listesini aşağıda görebilirsiniz…

Mutlu Müşteriler En büyük Sermayemizdir!
1)Özel Şahin Tower Kuyuluk Mevkii Mezitli/Mersin

2)Özel üniversiteler Konutları Çiftlikköy Mevkii Yenişehir/Mersin

3)Aby Star Apartmanı Çiftlikköy Mevkii Yenişehir/Mersin

4)Tahiroğlu Apartmanı Mezitli Sanayi Civ. Mezitli/Mersin

5)Kıvılcım 7 Apartmanı Fatih Mah. Mezitli/Mersin

6)Gökçeoğlu Apartmanı A-B Blokları Mezitli/Mersin

7)Atakent Sitesi A-B-C-D Blokları Viranşehir Mezitli/Mersin

8)Soylu Rezidans A-B Blokları Soli Civ. Mezitli/Mersin

9)Efrenk Konutları A-B Blokları Çavak Köyü Civ. Toroslar/Mersin

10)Cennet Konutları A-B Blokları Menteş Mah. Yenişehir/Mersin

11)Göksu Apartmanı Çiftlikköy Yenişehir/Mersin

12)Shea Suits Soli Kavşağı Mezitli/Mersin

13)Yeşilvadi Sitesi A-B-C-D-E-F-G BLOKLARI Tarsus/Mersin

14)Duygu Apartmanı Akdeniz/Mersin

15)Bahçekent 2 Sitesi Yenişehir/Mersin

16)Sedat Apartmanı Mezitli/Mersin

17)Yalı Apartmanı Yenişehir/Mersin

18)Tuhanur Apartmanı Mezitli/Mersin

19)Yıldız 2 Plaza Mezitli/Mersin

20)Yavuz Apartmanı Akdeniz/Mersin

21)Kotiloğlu Apartmanı Toroslar/Mersin

22)Altındağ Apartmanı Yenişehir/Mersin

23)BEGONVİL SİT. A B Blok Mezitli/Mersin

24)Uğur Apartmanı Yenişehir/Mersin

İMER PROFESYONEL YÖNETİM

05307311830 

 

 

 

 

Yönetici Sistem Kullanan Apartman – Siteler – Binalar Rezidanslar ve İş Merkezleri

 

Yönetici Yazılım Sistemi

 

Yönetici Yazılım Sistemi Nedir?

Siz değerli apartman sakin ve maliklerine verilecek kullanıcı adı ve şifre ile apartmanın tüm muhasebesinin online olarak tutulduğu bir yazılım olan Yönetici Yazılım Sistemi, Bilgisayar ve ortamdan bağımsızdır. E-Yönetici Yazılım Sistemi ile gerçek zamanlı gelir ve giderler izlenebilir durumda olduğu için yöneticilerin en çok maruz kaldıkları “Nereye gidiyor bu paralar?” sorusuna tam olarak cevap verebileceğiniz bir sistem sunmaktayız.

Arayın 05307311830

Profesyonel Apartman Yöneticiliği Şirketlerinin kullandığı sistem ile siz de hesap verilebilirlik sayesinde rahat edin. Sistem sayesinde sitenize şeffaflık ve prestij katabilirsiniz.